温州购房团抛售上海房产 欲回笼资金发展实业

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　　中广网温州10月12日消息 据中国之声《新闻晚高峰》报道，十一黄金周期间，上海房展会上演了一番温州商人抛售上海房产的景象。其实，从9月中旬开始，上海房产市场上就已经出现了不少“温州客急售房”。

　　据记者采访了解到，温州一家小企业主称日前将自己手上4套上海的房子挂牌出售，虽然价格比周边的二手房便宜了50万，但还是没能全部出售。

　　企业主：这次把上海的几套房子都拿出来卖，一套比以前便宜了50万，但即使这样，还有2套没卖出去，便宜出售也是无奈的选择。

　　在上海，温州投资客急于卖房套现，并非个别现象。从9月中旬开始，上海房产市场上出现了不少“温州客急售房”，这些房源较市场价低了数十万乃至几百万元不等，有温州客甚至还附赠高档跑车。不仅在上海，在杭州、温州等地，温州商人卖楼的现象最近屡见不鲜。温州市民徐先生手里还有两套房子，现在他告诉记者准备把闹市区的一套卖掉。

　　徐先生：朋友炒房就跟了一下，一个平方大概便宜了一千多，因为在现在限购限贷情况下，房价有所松动。炒房就没有必要了。

　　温州商人作出卖房的决定实属不得已，上半年银行贷款已基本停闸，企业只能靠民间借贷，民间借贷往年10%到20%的利息，今年竟然超过50%。除了民间借贷，各企业之间的互相拆借也是经常的事，但到了今年下半年，在温州已没法开口再向别人借钱。在温州经营一家汽摩配公司的张老板因债务到期，急需资金800万，现在只好紧急出售两年前投资的房产，回笼资金。

　　张老板：这次融资趋紧以后，对我们的融资环境是雪上加霜，这个时候就要减少我们的投资，防止资金链断裂的风险。

　　“房子现在卖就卖了，等到实业起来了，回头还可以再买。”这是一种正常的现象，也是积极的信号。温州中小企业促进会会长周德认为实业是根基。

　　周德：温州最近大家都从媒体看到温州一些中小企业陷入危机，特别是资金链比较紧张。有的企业响应政府号召，积极进行企业自救，卖掉手头一些的房产，把这个钱注入实业。先发展实业，实业是根基。