海口经适房被曝价格高位置偏且公摊面积大

裸奔的鸡蛋

　　一篇题为《海南经适房价格、位置、购买人的购买能力――大家都来晒晒各地经适房情况》的帖子日前在网络上引起广泛关注，网帖称海口市首批部分经济适用房存在“价格高、位置偏、配套较差、公摊面积大”等问题。

　　爆料 房价每平米达六七千元

　　10月26日，网民“海盗丽人”发帖称，海口经适房第一批准购的福秀小区和南江花园两个经适房小区都在荒郊野外，福秀小区不通公路，没有公交车、路灯。位置偏还不算，可是60平方米左右的户型，使用面积才46平方米，公摊面积占到20%以上，折合成使用面积价格，每平方米超5000元。

　　其他网友跟帖称，福秀小区方圆1公里内没有菜市场和大中型超市。毛坯房加上装修费，减去公摊面积，算下来每平方米要六七千元。

　　调查 申报价高出千余元

　　记者来到位于海口市秀英区向荣路北侧原海口化工二厂内的福秀小区，方圆约一公里内确实尚未配套商店、市场等设施。

　　海口市城市建设投资有限公司南江花园项目负责人向记者证实，南江花园申报价格为每平方米3700元。“我们核算南江花园每平米的成本造价为3400-3500元左右。”记者在海口市建设工程招标投标服务中心网站上查询到，南江花园施工招标时公布建筑面积62305.9平米，造价约1.465亿元，折算每平方米约为2350元。

　　回应 公摊系数20%属正常

　　对于网民质疑的公摊面积过大的问题，海口市住建局回应称，公摊系数在20%或左右都应属于正常的区域范围。

　　海口市住建局称，经济适用房具体销售价格需报市政府批准后向社会公布。目前海口市由政府统筹的以上经济适用住房项目销售价格尚未经市政府最后审定。