华人推高加拿大房价 专家称限购政策行不通

mxdkey

　　中新网11月20日电 据美国《星岛日报》消息，以华人为主力的海外买房大军，在大温抢购推高房价，楼价高昂令限制外国人购买本地住宅的呼声再起。更有华人移民诉苦称，辛苦做工3年还不够付首期，支持课重税遏制海外炒楼团。

　　2011年4月份，前温哥华市议员利德(Peter Ladner)表示，来自中国等地的投资者是推高温市楼价主因，令楼价“失控”，政府应研究引进限制外国人购买本地住宅物业的规例。卑诗目前没有政策限制外国人购置本地物业，也未立法额外课税。

　　加拿大爱德华王子岛、缅省、沙省及亚省，都有限制外资拥有规定数量以上农业和休闲土地的政策。温市前市议员利德也表明，他并无预定立场，只是公开讨论本地楼价过高问题。

　　有学者指出，前温市市议员利德提议限制外人买楼，其实是老调重弹。早于上世纪80年代香港移民潮涌入加国时，不少人担心温哥华会变成“香哥华”(Hongcouver)，像香港那样楼市“比天高”，就曾引发类似讨论。有分析者认为，限制海外资金置业不但无助冷却房市，反导致资金外流。

　　不过，华裔移民赵子名却力挺利德之议。赵子名移民加国9年，居住大温3年，任职货柜车司机，年薪约5万元。他说2008年开始计划买房，3年来积攒了3万元，使用于购房的积蓄共达8万元，但想买的房价由2008年的34万元，涨至40万元左右。他大叹“赚钱的速度赶不上房价上涨速度”，依然无力“上车”。

　　他认为，近年卑诗排队抢购楼花的多是华人，很多并非自住，而是来自中国的资金在炒楼、抢购。很多抢购者不是本国公民或移民，也不住在本地，未有向加国纳税。赵子名提议当局应向这些炒楼者课以重税。