莫斯科单元房均价20年涨77倍

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　　人民网莫斯科9月21日电 据俄新社消息，莫斯科单元房均价20年涨77倍。这一数据是俄罗斯Incom房地产公司董事长康斯坦丁・波波夫20日在新闻发布会上宣布的。波波夫说，莫斯科单元房的平均价格在20年里从5000美元涨至39万美元，涨了77倍。

　　波波夫指出，从俄罗斯第一笔商业房地产交易取代房产交换至今，已经过去整整20年了。据Incom房地产公司数据，在莫斯科二级市场，每平米的均价20年里涨了49倍，从150美元涨至7000美元。

　　他说，1996年和2000年，房价涨幅最大。当时莫斯科单元房一平米的价格一年间涨了150%。而降幅最大的一年是1998危机年，当时房价平均下跌了70%。

　　据Penny Lane Realty公司的报告，2011年上半年，莫斯科高端住宅和经济型住宅的价格上涨了6%。其中高端新房均价上涨了4.9%，从每平方米2.23万美元上涨到2.34万美元。二手市场上高端住宅的价格上涨了7%，从每平方米2.58万美元上涨到2.76万美元。经济型新房价格上涨了3.7%，二手房价格上涨了3.5%。

　　俄罗斯不动产分析中心IRN.RU总裁奥列格・列布琴科预测，房价可能从今年秋天开始上涨，一年内俄罗斯房价涨幅可能超15%。

　　目前莫斯科最昂贵单元房价格达每平米3.8万美元。俄罗斯房地产中介IntermarkSavills公司称，莫斯科现售单元房中，最昂贵的100套房子的均价达每平方米3.8万美元。其中最高价为每平米6万美元，最低价为每平米3万美元。”单套住房的平均售价为980万美元。